¿Qué es un apartamento turístico? ¿En qué se diferencia de las viviendas de uso turístico?
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7 octubre 2024
Aunque en principio pueda parecer que son lo mismo, existen diferencias muy notorias entre las viviendas de uso turístico (VUT) y los apartamentos turísticos. Ambos se pueden definir cómo viviendas temporales para recibir viajeros de cualquier parte del mundo.
Otro de los aspectos en común que tienen, ofrecen a los usuarios servicios básicos a los viajeros. La principal diferencia reside en que los apartamentos turísticos están sujetos a regulaciones más estrictas.
En este post te vamos a dar todas las claves para saber diferenciarlos, ¿quieres descubrirlo?
¿Qué es un apartamento turístico?
Un apartamento turístico se define como un tipo de alojamiento temporal destinada a ser alquilada por los huéspedes durante un tiempo determinado, que suelen ser cortos periodos de tiempo, que generalmente son alquilados por turistas o viajeros.
Estos apartamentos, generalmente, están equipados con comodidades similares a una vivienda común con cocinas, sala de estar, dormitorio y baño completamente equipados.
Los apartamentos turísticos ofrecen mayor privacidad y flexibilidad a los huéspedes que en otros tipos de alojamientos, también suelen estar ubicados en zonas urbanas o costeras, o incluso en zonas más rurales.
La regulación suele ser más estricta para este tipo de alojamientos, que suelen variar según la comunidad o país en la que se encuentre el apartamento turístico, pero los principales suelen ser los siguientes.
Licencia obligatoria
En la gran mayoría de los lugares, exigen a los propietarios de los apartamentos turísticos que obtengan una licencia o se registren ante las autoridades competentes para poder operar legalmente.
Límites de estancia
Es muy común que los apartamentos turísticos cuenten con restricciones sobre la duración del propio alquiler. En algunas zonas, incluso, solo se puede poner a disposición de los usuarios el alquiler de estos apartamentos durante un día máximo de años.
Seguridad y estándares de calidad
Los apartamentos turísticos deben cumplir con normativas de seguridad exigentes, como disponer de extintores accesibles, detectores de humo, salidas de emergencia y señalización adecuada. También se deben de cumplir con estándares de calidad de habitabilidad, como disponer de agua potable, electricidad, climatización de las estancias, etc.
Acceso y adaptabilidad
Este tipo de apartamentos deben contar con medidas de accesibilidad para personas con movilidad reducida para que puedan acceder a todas las estancias del apartamento.
¿Qué es una vivienda de uso turístico?
Una vivienda de uso turístico (VUT) es un inmueble, casa o apartamento, completo que se alquila de manera temporal a turistas o viajeros durante sus estancias. Estas viviendas de uso turístico suelen ser viviendas particulares, que los propietarios las ponen a disposición para uso vacacional.
Características principales de las viviendas de uso turístico
Las viviendas de uso turístico tienen unas características en común, os vamos a comentar las cinco más importantes:
- Propiedad privada: las viviendas de uso turístico son viviendas particulares que se alquilan a turistas.
- Alquiler temporal: estas viviendas se alquilan durante estancias cortas, generalmente por semanas.
- Totalidad del inmueble: se suele alquilar la totalidad de la vivienda, en lugar de solo una habitación. Pero, en algunos casos, también se puede alquilar la vivienda a nivel parcial.
- Servicios similares a un hogar: en estas viviendas se equipa completamente estancias como la cocina, baño, dormitorios y otros servicios similares para que los turistas puedan alojarse de manera completamente independiente.
- Cumplimiento normativo: al igual que los apartamentos turísticos, las viviendas de uso turístico tienen que cumplir con la normativa local o autonómica correspondiente.
Diferencias entre apartamento turístico y viviendas de uso turístico
Con lo que hemos escrito hasta aquí, parece que no hay demasiadas diferencias entre los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico. Sin embargo, sí que existen y aquí os las vamos a enumerar.
Gestión
La gestión de los apartamentos turísticos suele ser gestionada por empresas, mientras que las viviendas de uso turístico suelen ser gestionadas por particulares que ponen una vivienda a disposición de los turistas.
Regulación
Aunque las dos formas de alojamiento cuentan con regulación, por lo general, las viviendas de uso turístico cuentan con una regulación menos exigentes que los apartamentos turísticos.
Ubicación
Las viviendas de uso turístico, al ser generalmente viviendas de particulares, suelen estar ubicadas en cualquier tipo de zona, ya sea residencial o no. Sin embargo, los apartamentos turísticos suelen estar ubicadas en áreas destinadas al turismo.
Consejos para turistas que quieren alquilar un apartamento turístico
Actualmente, buscar un apartamento turístico adecuado puede ser una tarea difícil debido al gran crecimiento de este tipo de alojamiento. Queremos ofrecerte la información necesaria para que busques el mejor alojamiento para tus vacaciones.
La ubicación de los apartamentos turísticos es uno de los factores más importantes para tener en cuenta cuando estás buscando un apartamento para pasar tus vacaciones. Asegúrate de que el apartamento que vas a elegir se encuentre cerca de los lugares turísticos que quieras visitar.
Busca opiniones de personas que ya se hayan alojado en los apartamentos. A través de reseñas y valoraciones de otros clientes podrás obtener una visión más clara del tipo de apartamentos, de los servicios y del trato que ofrecen en esos alojamientos.
Evalúa las características del apartamento y las comodidades que ofrece, por ejemplo, la cantidad de habitaciones, los servicios que ofrecen, las instalaciones de las que dispone y todo lo necesario para saber si puede cumplir con lo que estás buscando.
Las páginas a través de las que puedes alquilar los apartamentos vacacionales suelen ofrecer imágenes de las estancias de cada uno de los apartamentos que alquilan. También se pueden ver imágenes reales de los apartamentos a través de reseñas que han dejado otros huéspedes. Revisar estas imágenes puede ofrecerte una imagen más real de los apartamentos y comprobar cómo va a ser tu alojamiento durante tu estancia en esos apartamentos.
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